建筑智能化系统的设计决不能仅仅是弱电设备的配置和简单功能的描述，建筑智能化系统的设计应该是：

建筑智能化设计指引方案

以建筑物在管理、使用、经营等多方面的应用需求为导向，充分考虑智能化系统与建筑的密切结合，站在使用建筑本身及其附属的各类设备，以及对其进行有效管理和可靠控制的角度，以实现建筑投入使用后的安全、舒适、便捷、高效、节能、增值为目的，充分考虑建设者、使用者、管理者等各个方面对建筑的现代、时尚、身份、地位、形象、品味、经济、效益等诸多方面的体验、感受和要求，充分考虑节能和环保的要求，来指导并完成智能化系统的设计，向用户提交一份全面的、实用的建筑智能化系统应用解决方案。

二、主要功能及分类

管 理： 设备管理、安全管理、人员管理、交通管理、通讯管理、建筑物业管理、经营管理、服务管理。

控 制： 冷热源设备控制、空调通风设备控制、变配电设备控制、照明设备控制、电梯扶梯控制、给排水设备控制。

节 能： 中央空调系统控制、暖通空调新技术应用、太阳能应用、循环水应用、自然光应用、保温隔热材料应用。

安 全： 闭路电视监控、电子巡更、红外报警、门禁管理、停车场管理、安全及应急指挥系统。

通 讯： 有线电话、移动电话、网络通讯、有线对讲、无线对讲、电话广播寻呼；有线电视、卫星电视、电视会议系统、网络视频会议系统。

经 营： 物业管理系统、商业管理系统、水、电、油、气收费管理、停车收费管理、信息发布结合广告发布、客流统计、通讯及网络服务。